외국인의 부동산 세금: 특별한 점은?

대한민국은 외국인에게도 부동산 취득 및 양도를 허용하고 있습니다. 그러나 외국인의 경우, 한국인과는 다른 세금을 적용받습니다. 이번 글에서는 외국인의 부동산 세금 종류와 특별한 점에 대해 알아보겠습니다.

외국인의 부동산 세금은 크게 양도소득세, 취득세, 재산세로 나눌 수 있습니다.

외국인의 부동산 세금에는 다음과 같은 특별한 점이 있습니다.

3.1. 양도소득세
- 한국인과 마찬가지로 양도차익에 대해 과세됩니다.
- 다만, 외국인의 경우, 거주기간에 따라 세율이 다릅니다.
- 1년 미만 거주자는 40%, 1년 이상 거주자는 20%의 세율을 적용받습니다.
3.2. 취득세
- 한국인과 마찬가지로 주택분과 비주택분으로 나누어 과세됩니다.
- 다만, 외국인의 경우, 주택분의 취득세율이 한국인보다 높습니다.
- 주택분의 취득세율은 1.2~3.6%이며, 비주택분의 취득세율은 4.6~4.8%입니다.
3.3. 재산세
- 한국인과 마찬가지로 주택분과 비주택분으로 나누어 과세됩니다.
- 다만, 외국인의 경우, 주택분의 재산세율이 한국인보다 높습니다.
- 주택분의 재산세율은 0.1~0.6%이며, 비주택분의 재산세율은 0.1~0.3%입니다.

외국인의 경우, 한국인과는 다른 세금을 적용받습니다. 따라서, 외국인이 부동산을 취득하거나 양도할 때에는 세금에 대해 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다.

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