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부동산 매매와 세금: 주의해야 할 점 소개 부동산 매매는 큰돈이 오가는 거래이기 때문에 세금에 대한 이해가 필수적입니다. 부동산 매매 과정에서 발생하는 세금은 크게 양도소득세, 취득세, 등록세로 나눌 수 있습니다. 본 콘텐츠에서는 부동산 매매와 관련된 세금의 종류와 계산 방법, 납부 절차 등을 자세히 설명하고, 주의해야 할 점을 정리해 드리겠습니다. 양도소득세 양도소득세는 부동산을 양도하여 얻은 소득에 부과되는 세금입니다. 양도소득세는 부동산의 양도금액에서 취득금액, 필요경비 등을 차감한 금액에 대해 과세됩니다. 양도소득세 계산 방법 양도소득세는 다음과 같은 공식으로 계산됩니다. 양도소득세 = (양도금액 - 취득금액 - 필요경비) * 세율 양도소득세 세율 양도소득세 세율은 양도차익의 크기에 따라 다음과 같이 구분됩니다. 양도차익 구간세율 1.. 2023. 10. 30.
투자 목적 부동산, 세금을 제대로 알고 투자하자 1. 투자 목적 부동산의 세금 종류 투자 목적 부동산의 세금은 크게 두 가지로 나눌 수 있습니다. 양도소득세 종합부동산세 양도소득세는 부동산을 팔 때 발생하는 세금입니다. 양도소득세는 부동산의 양도가액에서 취득가액과 필요경비를 차감한 금액에 대해 부과됩니다. 종합부동산세는 과세기준일 현재 주택, 토지, 건물 등 일정한 종류의 부동산을 보유한 사람에게 부과되는 세금입니다. 종합부동산세는 주택, 토지, 건물의 보유액에 따라 부과되는 세율이 차등 적용됩니다. 2. 투자 목적 부동산의 세금 계산 방법 양도소득세는 다음과 같이 계산됩니다. 양도소득세 = 양도가액 - 취득가액 - 필요경비 * 세율 양도가액은 부동산을 팔 때의 시가입니다. 취득가액은 부동산을 산 때의 시가입니다. 필요경비는 취득원가, 취득세, 등록세.. 2023. 10. 30.
재산세와 종합부동산세: 무엇이 다른가? 부동산을 소유하고 있다면 재산세와 종합부동산세를 납부해야 합니다. 재산세와 종합부동산세는 모두 부동산에 대한 세금이지만, 과세 대상, 과세 기준, 납부 시기 등이 다릅니다. 재산세 재산세는 토지와 건축물에 부과되는 세금입니다. 과세 대상은 토지, 건축물, 선박, 항공기, 골프장 회원권 등입니다. 과세 기준은 공시지가 또는 평가액입니다. 납부 시기는 매년 6월 1일 기준으로 소유하고 있는 부동산의 공시지가 또는 평가액에 따라 부과됩니다. 종합부동산세 종합부동산세는 주택과 토지에 부과되는 세금입니다. 과세 대상은 주택, 토지, 공시가격 6억원을 초과하는 비사업용 토지입니다. 과세 기준은 공시가격입니다. 납부 시기는 매년 7월 1일 기준으로 소유하고 있는 부동산의 공시가격에 따라 부과됩니다. 재산세와 종합부동.. 2023. 10. 29.
대한민국 부동산 세금의 역사와 변천사 대한민국의 부동산 세금은 일제강점기부터 시작되어 현재에 이르기까지 다양한 변화를 거쳐왔다. 초기에는 토지소유권을 기반으로 한 세금이 주를 이루었지만, 이후에는 부동산 거래, 부동산 보유, 부동산 개발 등 다양한 측면에서 세금이 부과되기 시작했다. 일제강점기 일제강점기에는 토지조사사업을 통해 토지 소유권을 조사하고, 이에 따라 토지세를 부과하였다. 또한, 부동산 거래 시 증여세, 상속세, 취득세 등을 부과하기도 하였다. 해방 이후 해방 이후에는 토지개혁을 통해 토지 소유권을 재분배하였고, 이에 따라 토지세는 크게 감소하였다. 또한, 부동산 거래 시 취득세, 등록세, 증여세, 상속세 등을 부과하였고, 부동산 보유 시 재산세를 부과하기 시작하였다. 1960년대 1960년대에는 산업화 정책을 추진하기 위해 부동.. 2023. 10. 29.